El plan que afecta al monte Maigmó prevé urbanizar a 470 metros de su cima

La documentación presentada por la urbanizadora para la zona de El Aljibe reconoce el alto valor paisajístico del entorno y su «gran vulnerabilidad»
(((((Más abajo: El alcalde de Tibi afirma que si la propuesta es viable, habrá que tramitarla)))))
CLARA R. FORNER INFORMACIÓN
L a alternativa técnica presentada para el plan parcial El Aljibe, en Tibi, prevé urbanizar hasta una cota de 820 metros de altura en el Maigmó, que tiene una altura máxima de 1.296 metros.

El proyecto también afecta a la sierra de El Ventós y al entorno de una Vía Verde de «elevado interés» para toda España, según consta en el documento urbanístico. El proyecto abarca una superficie de 1,5 millones de metros cuadrados alrededor de la carretera de Tibi a Agost y contempla construir 1.200 bungalows, zonas comerciales, equipamientos y viales de hasta 25 metros de ancho.

Los propietarios de los terrenos afectados por la urbanización comenzaron a recibir en plenas navidades una carta de una notaría de Jijona comunicándoles que la Agrupación de Interés Urbanístico UE 1 del Plan Parcial El Aljibe ha presentado una alternativa técnica para desarrollar la unidad de ejecución 1 del sector El Aljibe. La misiva, fechada el 26 de diciembre, daba un mes para alegar.

La urbanizadora, con sede en Elche, está formada por Miguel Ángel Vegara Mazón, Rinat Khodjatouline, Andrés Alonso Coves, Jaime Sempere García, Diego Sempere Gomis, Pascual Cámara Esclapez y Andrés Boix Valero. Este grupo empresarial ha presentado la alternativa técnica a raíz de que el pleno del Ayuntamiento de Tibi aprobara en mayo de 2005 sacar a concurso la adjudicación del Programa de Actuación Integrada (PAI) de El Aljibe. Antes, en noviembre de 2004, el alcalde socialista Jesús Ferrara había firmado con ellos un convenio para desarrollar el sector. Hasta ahora no se ha presentado ninguna otra propuesta.

Los vecinos de El Aljibe se oponen al proyecto, pues actualmente sólo hay 120 viviendas dispersas y no entienden que se puedan autorizar tantos edificios, más amplias avenidas con sus respectivas rotondas. «Nos llama la atención que a estas alturas y en un entorno tan sensible se lleve a cabo una actuación semejante», señala un portavoz vecinal.

Aunque los vecinos reconocen que el suelo está recalificado desde la década de 1970, lamentan que «con toda la legislación ambiental que existe actualmente, al final vayan a permitir que se construyan 1.200 viviendas». «Nos cuesta creer que el Ayuntamiento no cuente con instrumentos jurídicos para haber reconducido la propuesta y, en lugar de autorizar una macrourbanización, debería denegarla o permitir sólo 200 o 300 viviendas. Pero, claro, eso no resulta rentable a la urbanizadora y al final, a pesar de toda la normativa medioambiental, se acabará construyendo como en los años 70».

La representante vecinal, Sofía Vílchez, no entiende por qué en un paraje como éste se pretenden construir viales de hasta 25 metros de anchura. Vílchez destaca que la propia documentación presentada por la urbanizadora habla del alto valor paisajístico del Balcón de Alicante, situado en la cima del Maigmó, y desde el que se contempla la zona a urbanizar. El documento apunta que el Balcón es «de gran vulnerabilidad a ser impactado». En cuanto a la Senda Verde del Maigmó, indica que «muestra un elevado interés en la Comunidad Valenciana y en el resto de España» y destaca la necesidad de eludir «cualquier deterioro paisajístico que ponga en peligro estos valores».

Los vecinos advierten de que el alcalde «tendrá que demostrar que puede conseguir agua para las cinco o seis mil viviendas nuevas que tiene en marcha el Ayuntamiento, porque cuesta entender que la Confederación Hidrográfica del Júcar no tenga agua para los municipios donde gobierna el PP y sí para los del PSOE».

El alcalde de Tibi afirma que si la propuesta es viable, habrá que tramitarla
C. R. F.
El alcalde de Tibi, el socialista Jesús Ferrara, explica que el concurso para adjudicar el plan parcial El Aljibe se encuentra todavía en fase de alegaciones y que, una vez que los vecinos las presenten y los técnicos las estudien, entonces el Ayuntamiento decidirá. En todo caso, recuerda que «el suelo es apto para urbanizar y, si la alternativa técnica es viable, habrá que tramitarla». Ferrara argumenta que, si la documentación presentada por la Agrupación Urbanística El Aljibe no cumpliera con los requisitos técnicos que exigió el Consistorio, entonces el concurso podría quedar desierto. Sin embargo, afirma que todavía no ha tenido tiempo de estudiar esta propuesta que lleva expuesta al público desde hace un par de semanas debido a que ha estado estudiando otro plan parcial que se está tramitando en su término municipal. Respecto al hecho de que el proyecto invada la propia sierra del Maigmó y preguntado por la posibilidad de utilizar la legislación medioambiental para paralizar el proyecto, como piden los vecinos, el edil del PSOE considera que «es complicado porque aquí no hay reclasificación del suelo. Al contrario, se desclasifican doscientos y pico mil metros cuadrados». También destaca que en el anterior mandato municipal, cuando gobernaba el PP en Tibi, «estaba previsto construir 1.700 bungalows y, sin embargo, lo hemos rebajado hasta 1.200».

En cuanto a las críticas vecinales respecto al proyecto municipal para llevar agua a las urbanizaciones existentes y a las futuras, construyendo incluso un depósito en lo alto del Maigmó, dentro de la zona protegida, Jesús Ferrara indica que «el depósito estará situado en un bancal e irá soterrado», por lo que considera que no causará impacto

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